中古マンションを購入した後、引っ越しをする前に「リフォーム」をしたくなる。
あるいは、リフォームをする前提で購入される方もいらっしゃいますよね。
しかし、昔からリフォームのトラブルは後をたちません。
最初からダマすことを目的とした暴利リフォーム会社やリフォーム会社の腕が未熟で
トラブルが起きる場合など様々です。
今回は、中古マンションのお部屋(室内)をリフォームする時に、
数あるリフォーム会社の中からどのように会社を見きわめ選択すればよいのか？
というお話をしたいと思います。
この内容は、これからリフォームを検討されている方や、
これから中古物件を購入される方にも読んでいただきたい内容です。
ぜひ、最後までお楽しみください。
リフォーム会社の探し方とは！！
- 自分で探す前に、物件を紹介してもらった不動産会社と提携しているリフォーム会社の話を聞いてみる。
- ネットで検索する際に、「住宅リフォーム事業者団体」(国土交通大臣登録)に加盟している会社へ問い合わせをしてみる。
- 大手リフォーム会社を選ぶ。
上記の探し方は、最安値の会社を探す方法ではなく、あくまでも安心・安全に工事をしてもうことを目的にした探し方です。
じつは、リフォーム業は何の免許・資格も持っていない人でも、
開業しようと思えば明日にでも開業出来てしまう業種なのです。
「不動産業」でしたら、宅地建物取引士が常駐していることを前提に、
都道府県知事または国土交通大臣の審査を経て「営業免許」が交付されます。
「建築業」も申請許可が必要です。
ですが、リフォーム業は申請許可が何もいらない。
リフォーム費用は高額になるにもかかわらず、素人がリフォーム工事の受注できてしまう怖い業種なのです。
リフォーム会社の見きわめ方とは？
だからこそ、リフォーム会社を探す時には、
物件を紹介してもらった不動産会社が提携しているリフォーム会社を紹介してもらったり、
しっかりとした団体に加盟しているリフォーム会社を選ばれることをおすすめします。
紹介した不動産会社も紹介した責任がありますので、
万が一トラブルになった場合はそれ相応のお手伝いをしてくれるはずです。
リフォーム団体に関しては、ネットで「住宅リフォーム事業者団体」と検索していただくと、
【安心リフォームの証 このマークのある業者を選んでください。】
と言うサイトが出てきます、このサイト内からあなたの希望に合いそうな会社を、
登録団体一覧から選択し会社を検索されるか、
サイト内の【リフォームをご検討の消費者の方はこちら】から会社を検索されてください。
または、大手リフォーム会社にまかせるという手もあります。
最近では、大手家電量販店もリフォーム部門がありますし、
建材メーカー(LIXIL・TOTOなど)もリフォーム部門があったりします。
とにかく、あなたが信頼でき希望する工事をしてくれる会社に出会えるまで探し続けることかが、
満足のいくリフォーム工事につながると思います。
もちろん、紹介・団体に登録がある会社、大手会社が１００％大丈夫なのか？と言われると、疑問が残るところもありますが、
あなたが、闇雲にネットで探されるより安全で安心です。
そして、施工保証の観点から考えても安心できると思います。
オンリーワンのリフォーム(リノベーション)をしたい時
今流行のリノベーション、注文住宅のようにオンリーワンのリフォームがお望みの場合は、
「建築士」経由でリフォームを発注されるのもよろしいかと思います。
別途設計費用が掛かってしまいますが、唯一無二のスケルトンリノベーションをすることができ、
(スケルトンリノベーションとは、室内の部材(設備など)をすべて撤去し、一から部屋を作っていくこと)
あなたが理想としているお部屋に仕上がる確率は格段に上がります。
もちろん、その場合はどの建築士にたのむのかの悩みが発生しますが、
リフォーム施工会社は「建築士」の方で選定してくれますし、
施工管理もしっかりと対応してくれます。
リフォーム費用を相場よりも安く施工したい場合
施工費用を安くおさえたい場合は、ネットなどで「激安会社」にお願いする前に、
複数の会社で見積書をとってみましょう。
その見積書をもとに、信頼でいそうな会社に再度工事費の相談ができないか聞いてみるのがよろしいと思います。
建物建築もそうですが、『工事には定価はありませんが相場と原価はあります』
そのことを考慮して相談されてください。
相場より安い工事はどこかに歪みが生まれるはずです。
家探しをするときに不動産会社を選ばれたように、
リフォームをするときもリフォーム会社の選択が重要です。
「工事価格」・「担当者との相性」などだけではなく、
リフォーム会社自体がしっかりとリフォーム業界に精通しているのかを見きわめましょう。
まとめ
リフォーム会社の探し方とは！！
- 自分で探す前に、物件を購入した不動産会社と提携しているリフォーム会社の話を聞いてみる。
- ネットで検索する際に、「住宅リフォーム事業者団体」(国土交通大臣登録)の加盟している会社に問い合わせをしてみる。
- 大手リフォーム会社を選ぶ。（施工保証の観点から）
見きわめ方！！
不動産会社などからのご紹介・団体登録会社・大手会社など保証が充実した会社を選ぶ。
オンリーワンのリフォーム(リノベーション)をしたい方！！
「建築士」経由でリフォームを発注。
リフォーム費用を相場よりも安く施工したい場合！！
数社の相見積をとり、誠意を持って価格交渉をする。
ぜひ、実践してみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございます。
あなたのマイホーム購入計画がうまく行きますよう心よりお祈り申し上げます。
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